當(dāng)前，我國城市發(fā)展已進(jìn)入城市更新的重要時期。實施城市更新行動，是黨中央、國務(wù)院作出的重大決策部署，是轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。2025年1月3日召開的國務(wù)院常務(wù)會議對加快推進(jìn)城市更新工作作出具體部署，支持各地因地制宜進(jìn)行探索，建立健全可持續(xù)的城市更新機(jī)制，推動城市高質(zhì)量發(fā)展。

在此背景下，建筑行業(yè)正經(jīng)歷著前所未有的變革與洗牌。在這場行業(yè)大洗牌中，德才股份憑借其穩(wěn)健的化債策略、對新型城鎮(zhèn)化的深度布局以及全產(chǎn)業(yè)鏈的競爭優(yōu)勢，展現(xiàn)出了強(qiáng)勁的發(fā)展動力和廣闊的發(fā)展前景。近日，公司披露2024年業(yè)績預(yù)告。在行業(yè)下行與市場低迷的背景下，公司為規(guī)避風(fēng)險，主動調(diào)整戰(zhàn)略、優(yōu)化訂單結(jié)構(gòu)、收縮業(yè)務(wù)規(guī)模；同時基于謹(jǐn)慎性原則，對應(yīng)收賬款、抵債資產(chǎn)計提了減值準(zhǔn)備。未來，公司將在穩(wěn)健經(jīng)營的基礎(chǔ)上，聚焦城市更新領(lǐng)域，挖掘新的市場區(qū)域與機(jī)遇，并持續(xù)通過優(yōu)化訂單結(jié)構(gòu)、建立應(yīng)收賬款管理長效機(jī)制、提升項目管理精細(xì)化程度、加快抵債資產(chǎn)的去化速度等措施，保持經(jīng)營與盈利能力的穩(wěn)定性。

加強(qiáng)風(fēng)控，化債策略穩(wěn)健推進(jìn)

據(jù)公告顯示，2024年全年，德才股份及子公司新簽項目數(shù)量總計334個，新簽項目金額為人民幣434,535萬元。

公司表示，面對市場、經(jīng)濟(jì)等外部環(huán)境因素的影響，新簽項目金額較上年同期下降，主要系公司持續(xù)優(yōu)化訂單結(jié)構(gòu)和調(diào)整業(yè)務(wù)布局。在訂單篩選方面，公司提高了準(zhǔn)入門檻，嚴(yán)格識別和抵制付款差、有風(fēng)險的訂單，聚焦進(jìn)度款條件較好項目，并嚴(yán)控開工條件，確保新項目工期合理、節(jié)點(diǎn)明確、回款快速，從源頭提高項目效益，降低訂單風(fēng)險，實現(xiàn)強(qiáng)質(zhì)提效。

隨著市場環(huán)境的日益復(fù)雜和市場競爭的日益激烈，德才股份深知穩(wěn)健的財務(wù)策略對于企業(yè)發(fā)展的重要性。公司采取了一系列綜合化債措施，以優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，降低財務(wù)風(fēng)險，為企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展筑牢基石。

據(jù)悉，德才股份合理利用各類債務(wù)融資工具，包括項目專項貸款等，確保資金鏈的穩(wěn)定。這種穩(wěn)健的財務(wù)策略不僅增強(qiáng)了公司的抗風(fēng)險能力，也為公司在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中的大規(guī)模投入提供了堅實的資金保障。

此外，德才股份還通過提升內(nèi)部管理效率、加強(qiáng)成本控制等方式，提高盈利能力，進(jìn)一步降低資產(chǎn)負(fù)債率。數(shù)據(jù)顯示，盡管在行業(yè)競爭加劇的背景下，德才股份的資產(chǎn)負(fù)債率仍然保持在相對可控的水平，這得益于公司長期以來對財務(wù)風(fēng)險的嚴(yán)格把控和有效管理。

新型城鎮(zhèn)化建設(shè)加速推進(jìn)

城市更新內(nèi)容豐富，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)和城中村等改造，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造，城市功能完善，城市生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)，保護(hù)和傳承城市歷史文化等都是城市更新的重要內(nèi)容。公開資料顯示，2025年，我國將謀劃實施一批城市更新改造項目，全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

德才股份緊跟國家政策導(dǎo)向，積極參與保障性住房建設(shè)、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目，通過發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，不斷拓展市場空間，實現(xiàn)業(yè)務(wù)的穩(wěn)定開展。

公告顯示，2024年全年，公司持續(xù)開拓“城市更新”與“城市配套”兩類項目，新簽“城市更新”類項目金額約為198,260萬元，新簽“城市配套”類項目金額約為151,038萬元，上述兩類項目約占2024年全年累計新簽項目總金額的80.38%。

在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中，德才股份充分發(fā)揮建筑全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，為客戶提供從設(shè)計、施工到材料供應(yīng)的一站式解決方案。

以保障性住房建設(shè)為例，德才股份憑借其豐富的項目經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)能力，成功承接了多個大型保障性住房項目。公司通過精細(xì)化的管理和高效的施工，確保了項目的按時交付和高質(zhì)量完成，贏得了客戶的廣泛贊譽(yù)和信任。

在城中村改造方面，德才股份同樣展現(xiàn)出了強(qiáng)大的實力和專業(yè)的技術(shù)。公司深入調(diào)研城中村改造的實際需求，結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈幕厣桶l(fā)展規(guī)劃，為城中村改造項目提供了個性化的設(shè)計方案和施工方案。通過精細(xì)化的改造和升級，城中村不僅得到了有效的改善和提升，還為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝烁右司印⒈憬莸纳瞽h(huán)境。

此外，德才股份還積極參與“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目。這些項目不僅具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，還為公司的業(yè)績增長提供了新的動力，不斷拓展市場空間和優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。

全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢凸顯

當(dāng)前，建筑行業(yè)正處于深度洗牌期。隨著市場競爭的日益激烈和政策環(huán)境的不斷變化，傳統(tǒng)的建筑企業(yè)面臨著巨大的挑戰(zhàn)和壓力。然而，在這場洗牌中，德才股份憑借其全產(chǎn)業(yè)鏈布局和明確的戰(zhàn)略定位，脫穎而出成為了行業(yè)中的佼佼者。

德才股份旗下?lián)碛械虏叛b飾、中建聯(lián)合、中房設(shè)計、德才高科四大業(yè)務(wù)板塊，涵蓋了裝飾裝修、工程建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計、新材料研發(fā)生產(chǎn)等多個領(lǐng)域。這種全產(chǎn)業(yè)鏈的布局不僅使得公司能夠為客戶提供更加全面、專業(yè)的服務(wù)，還增強(qiáng)了公司在市場中的競爭力和話語權(quán)。

在產(chǎn)業(yè)鏈上下游的協(xié)同作用下，德才股份能夠充分發(fā)揮各業(yè)務(wù)板塊的優(yōu)勢和特長，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和高效利用。例如，在項目中標(biāo)后，德才裝飾可以迅速啟動施工工作；中建聯(lián)合則負(fù)責(zé)項目的總承包和施工管理；中房設(shè)計提供專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計服務(wù)；德才高科則負(fù)責(zé)新材料及門窗智能制造的研發(fā)和生產(chǎn)。這種全產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同作用提高了項目的執(zhí)行效率和質(zhì)量水平，也為客戶帶來了更加便捷、高效的服務(wù)體驗。

此外，德才股份還計劃拓展海外市場，以東南亞、中東、北美等重點(diǎn)國家及城市為目標(biāo)區(qū)域，從單純做產(chǎn)品出口到具有海外生產(chǎn)、海外安裝及售后等地區(qū)完整產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力，拓寬公司的市場空間和業(yè)務(wù)范圍，提升公司的國際競爭力和影響力。

創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展

在創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略的引領(lǐng)下，德才股份不斷加強(qiáng)人才團(tuán)隊建設(shè)和行業(yè)技術(shù)研發(fā)，推動技術(shù)創(chuàng)新和模式創(chuàng)新。公司引進(jìn)和培養(yǎng)了一批高素質(zhì)的技術(shù)人才和創(chuàng)新團(tuán)隊。這些人才和團(tuán)隊在技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面發(fā)揮了重要作用，為公司的長遠(yuǎn)發(fā)展提供了有力支撐。

在技術(shù)創(chuàng)新方面，德才股份積極探索將BIM、AI、數(shù)字孿生等融入項目建設(shè)和運(yùn)營管理中，提高了項目的智能化水平和運(yùn)營效率。同時，公司還積極推動裝配式建筑的發(fā)展，通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場裝配等方式，提高了施工效率和建筑質(zhì)量。

在模式創(chuàng)新方面，公司依托全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢和上市平臺優(yōu)勢，做大做精“EPC+”模式。這種模式將設(shè)計、采購、施工等多個環(huán)節(jié)有機(jī)融合在一起，實現(xiàn)了項目的全生命周期管理和一站式服務(wù)。

德才股份表示，未來將繼續(xù)秉承“創(chuàng)造綠色、智慧、美好的人居環(huán)境”的企業(yè)使命，以創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展為核心動力，不斷優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、拓展市場空間、提升核心競爭力。在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的加速推進(jìn)和建筑行業(yè)洗牌的加劇背景下，公司將緊抓機(jī)遇、迎接挑戰(zhàn)，持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展潮流。

（大眾報業(yè)•經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者 陳魯斌）