經濟導報記者 孫羅南

　　濟南近年來在商業發展方面增長勢頭亮眼。以恒隆廣場、世茂廣場、龍湖天街、奧特萊斯等為代表的多個商業綜合體，不僅為市民提供了豐富的購物體驗，也為城市經濟注入了動能。

　　從這些商業綜合體發布的最新業績報告可以看出，濟南的消費力為各大商業綜合體提供了廣闊的發展空間。

　　濟南恒隆廣場：

　　收入和出租率雙雙提升

　　恒隆廣場位于濟南的核心商業區泉城路，是恒隆集團在濟南的重要資產。

　　2021年，濟南恒隆廣場啟動了資產優化計劃，通過翻新工程提升商場的定位和增加奢華時尚品牌選擇。

　　在恒隆集團(00010.HK)2023年年報中，其副董事長陳文博表示，濟南恒隆廣場優化計劃的進度比預期要快，預計可從2025年初提前至2024年底完成。

　　恒隆集團在年報中表示，商場的東翼和西翼1樓至2樓已完成多項大型室內及戶外翻新項目，室內項目涵蓋新商鋪、升降機及扶手電梯、洗手間、走廊地面、天花板和機電項目的換新工程;戶外方面則包括園景、地面、燈光及外墻優化工程。

　　根據恒隆集團2023年年報，濟南恒隆廣場2023年收入達3.15億元，同比增長4%;出租率從2022年的90%上升至2023年的93%。此外，租戶銷售額提升了25%。

　　(濟南恒隆廣場 孫羅南 攝)

　　濟南世茂廣場：

　　租金收入僅次于上海世茂

　　濟南世茂廣場自2014年開業以來，一直是世茂集團商業項目中的重要組成部分。

　　根據世茂集團(00813.HK)發布的2023年年報，2023年濟南世茂廣場的租金收入為1.42億元，與2022年持平。這一業績在世茂集團全國商業布局中，僅次于上海世茂廣場。

　　在2011年5月，世茂股份全資子公司濟南世茂置業有限公司與濟南市歷下區國有資產運營有限公司，以17.1億元聯合競得位于濟南解放閣舜井街片區地塊，總土地面積13.26萬平方米。

　　(濟南世茂廣場 孫羅南 攝)

　　龍湖集團：

　　濟南多點布局天街項目

　　龍湖集團在濟南擁有多個天街項目。

　　龍湖集團(00960.HK)發布的2023年年報披露，2023年濟南奧體天街的租金收入為9266.8萬元，出租率達98%，租金收入和出租率較上一年都有所提高。濟南北宸天街在開業首年實現了1227.8萬元的租金收入，出租率達到100%。

　　其中，位于CBD片區的奧體天街是龍湖商業在濟南布局的首個天街項目，于2020年12月開業。在濟南東部開發的北宸天街，位于工業北路，于去年12月1日開業。

　　未來，龍湖集團還計劃在濟南西客站片區開發新的天街項目，進一步擴展其在濟南的商業版圖。該項目預計開業時間為“2025年及以后”，項目規劃建筑面積為15.75萬平方米。

　　濟南百聯奧特萊斯：

　　擬進行一期提升和二期開發

　　百聯股份(600827)在濟南的兩個奧特萊斯項目，分別位于槐蔭區和高新區。

　　百聯股份在2023年年報中披露，其目前擁有9家奧特萊斯，有兩家位于濟南。其中，百聯奧特萊斯廣場(濟南海那)于2016年12月24日開業，面積53008平方米;百聯奧特萊斯廣場(濟南高新)于2019年3月29日開業，面積78760平方米，均為自有物業。

　　百聯股份擬對濟南高新百聯奧特萊斯廣場項目進行一期提升和二期開發，通過環境與場景的改造提升，擴充整體品類經營豐富度，打造城市度假空間。

　　美凱龍：

　　濟南門店營收位居前十

　　紅星美凱龍(下稱“美凱龍”，601828)日前公布2023年年度報告，這也是其在建發股份入主后發布的首份年報。

　　美凱龍在年報中披露了2023年營業收入前10的門店信息，這些門店分布在北京、上海、南京、鄭州、重慶、濟南。

　　美凱龍在濟南的“山東全球家居1號店”，位于濟南天橋區北園大街225號，作為其自有門店，于2010年開業，經營面積12.87萬平方米。2023年，該門店營業收入位列美凱龍營收前十大門店第8位。