經濟導報記者 劉勇

　　5月29日，中國人民銀行山東省分行下發通知，對山東16市商業性個人住房貸款利率下限和最低首付比例進行調整。

　　對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。

　　取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

　　2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部門網簽備案及5月18日之前完成網簽備案未放款的借款人，其商業性個人住房貸款業務按照該政策執行。

　　調整后，全省16市新發放首套商業性個人住房貸款最低首付比例由20%下調為15%，二套房最低首付比例由30%下調為25%；首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率均取消下限，由各金融機構按照市場化、法治化原則，結合本機構經營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　此次調整優化商業性個人住房貸款利率下限和最低首付比例力度大，惠及面覆蓋整個山東省，將進一步降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求，釋放消費和投資潛力，促進房地產市場平穩健康發展。