同一天，兩大熱點城市，房地產政策出現重大變動！

　　5月9日，杭州、西安先后宣布全面取消住房限購。

　　統籌梳理可發現，目前全國仍保留住房限購的省份或城市，除了北京、上海、廣州、深圳4個一線城市，僅剩海南省、天津市仍處于部分放開限購的狀態。

　　中原地產數據顯示，自2023年以來一年多時間里，全國各地共發布調整限購政策超過80次。

　　在中原地產首席分析師張大偉看來，杭州可以稱得上是中國房地產的信心代表。其在房地產領域的表現穩居前列，曾經有新房單盤拿下全國三冠王、二手房單盤成交總金額第一等。

　　易居研究院研究總監嚴躍進指出，杭州屬于4月底中央政治局會議后全國首個全面取消限購的城市例子。

　　近日，自然資源部辦公廳發布《關于做好2024年住宅用地供應有關工作的通知》，強調加強部門協同聯動，嚴格落實對應去化周期的住宅用地供應機制，遏制部分城市住宅用地供應不合理增長。

　　“杭州是全國首個基于該政策做出的地方優化版本，也意味著一些高庫存區域的城區，后續會通過減少供地、暫停供地或盤活存量和閑置土地的方式進行調整。”嚴躍進認為，這充分落實了“統籌研究消化存量房產和優化增量住房”的政策導向。

　　值得注意的的，西安樓市調控政策有點超出外界預期。

　　嚴躍進認為，5月各地將持續推進“一城一策”和政策放松的動作，涉及到購房政策、首套房認定標準政策、二手房出售政策、搖號政策、落戶政策、高品質住宅政策、工地和出臺交易政策等。甚至關鍵點不在于放松，而是“全面取消”。

　　根據中指研究院監測數據，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍較為嚴格，廣州（120㎡以下）、天津（120㎡以下新房等）等城市部分核心區仍有限購政策，預計接下來這些城市將繼續優化限購政策。

　　“杭州、西安全面取消住房限購，意味著除了京滬深，剩余幾個其他城市均或取消限購。”鏡鑒咨詢創始人張宏偉表示。（來源：央視新聞、中國新聞網等）