又一熱點城市全面取消限購！

　　5月9日，杭州優化房地產調控政策，其中提出，全面取消住房限購，同時，對購房人在所購住房城區范圍內無房或僅有一套住房且正在掛牌出售的，新購住房貸款可按首套房認定。另外，在杭州取得合法產權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。

　　在易居研究院研究總監嚴躍進看來，杭州先行一步后，也意味著5月份開始各地將迎來一波空前大的政策放松潮。

　　杭州全面取消住房限購

　　5月9日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于優化調整房地產市場調控政策的通知》，提出科學編制住房發展規劃、優化住宅用地供應、全面取消住房限購、優化公證搖號銷售、加強住房信貸支持、優化積分落戶政策、推動高品質住宅供應七條措施。

　　其中提出，明確全面取消住房限購。自《通知》發布之日起在杭州市范圍內購買住房，不再審核購房資格。

　　同時提出，加強住房信貸支持。對于購房人在所購住房城區范圍內無住房的，或在所購住房城區范圍內僅有一套住房且正在掛牌出售的情形，新購住房的按揭貸款可按首套住房認定。

　　另外，提出優化積分落戶政策。在杭州市取得合法產權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。

　　此外，優化公證搖號銷售措施。對于購房意向登記家庭數量小于或等于準售房源數量的新建商品住房項目，取消公證搖號銷售要求，由開發企業自主銷售。

　　樓市刺激加碼

　　近日，樓市利好政策持續加碼。

　　除了杭州，4月各地持續推出寬松政策：南京放寬落戶并擬推“以舊換新”試點；北京離婚不滿一年符合條件者享首套房信貸政策；深圳鼓勵“以舊換新”購房海口實施保障性租賃住房新辦法；成都全面取消限購。

　　4月30日，高層會議強調要持續防范化解房地產風險，繼續“因城施策”。同時要結合房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，統籌研究消化存量房和優化增量房的政策措施，抓緊構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。

　　國聯證券認為，整體來看樓市銷售短期內仍然承壓，但隨著政策持續放寬，預期市場將逐步企穩。長期視角看，供需兩端政策的持續發力有望增強市場信心，刺激需求釋放。房地產行業正處于轉型升級關鍵期，房企需靈活適應市場，提升產品競爭力，同時探索新業務模式，開拓新增長點。

　　嚴躍進表示，這個政策在武漢和杭州兩地推進下，或帶來全國其他城市的積極模仿。“杭州政策后，可以非常清晰地判斷出，5月份將迎來一波全國罕見的放松潮。放松會涉及到購房政策、首套房認定標準政策、二手房出售政策、搖號政策、落戶政策、高品質住宅政策、工地和出臺交易政策等。”

　　此外，嚴躍進預測，此次政策后預計全國房地產市場將迎來一波較好的去庫存行情，同時市場情緒大幅提振。（綜合每日經濟新聞、大象新聞）