經濟導報記者 劉勇

　　1月18日，山東省住房和城鄉建設廳在濟南召開全省住房城鄉建設工作會議。山東省住房和城鄉建設廳廳長王玉志表示，2024年山東將積極構建房地產發展新模式。探索發放房票及住房消費券、減免稅費等方式降低購房成本、穩定市場預期，建立“人房地錢”聯動機制，有力有序推行現房銷售。

　　王玉志表示，2024年山東省住建系統將積極構建房地產發展新模式，努力讓“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。把讓人民宜居安居放在首位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。

　　其中包括，因城施策用好政策工具箱，探索發放房票及住房消費券、減免稅費等方式降低購房成本、穩定市場預期。以片區更新優化住房開發供給，滿足多樣化改善性住房需求。優化二手房交易流程，推動賣舊買新、“帶押過戶”，落實差別化公積金信貸政策，優惠政策集中向首套購房、多子女家庭傾斜。強化住房租賃市場信用管理，培育專業化規模化租賃企業，促進租賃市場有序發展。規范房地產市場秩序，重拳整治開發、交易、中介、物業等方面亂象。全年完成房地產開發投資7000億元以上。

　　探索商品房預售制度改革，總結現房銷售試點經驗，有力有序推行現房銷售。各設區市要認真落實省高品質住宅開發建設指導意見，研究出臺實施細則，狠抓示范項目帶動，下大力氣建設好房子。主動應對房地產市場供求關系新變化，引導房企由地產開發銷售向開發運營管理轉型。

　　加快解決中低收入及新市民、青年人、農民工住房問題，籌建保租房4.7萬套(間)、公租房500套，發放租賃補貼5.3萬戶，推動已開工保租房早日建成交付，完善保租房配租機制，持續提升公租房信息化管理服務水平。

　　此外，2024年濟南、青島建設配售型保障性住房8000套，開工城中村改造安置住房21.9萬套，配合發改部門推動“平急兩用”公共基礎設施項目落地實施，完成投資900億元以上。