8月31日，中國人民銀行、金融監管總局聯合發布《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》(下稱“通知”)和《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》。通知明確，自9月25日起，符合相關條件的存量房貸借款人，可向金融機構提出申請，既可以變更合同約定的住房貸款利率加點幅度，也可以由銀行新發放貸款置換存量貸款。通知一經發出，引發廣泛關注。

　　據有關測算，存量首套住房商業性個人住房貸款利率調整后，購房者財務負擔會有明顯下降，利率平均降幅約為0.8個百分點。以100萬元、25年期、原利率5.1%的存量房貸為例，假設房貸利率降至4.3%，可節約借款人利息支出每年超5000元。

　　調整存量房貸利率在具體操作層面將如何落地、借款人又應怎樣操作？9月1日，記者向建設銀行、工商銀行和萊商銀行了解情況。

　　“從早晨一上班就一直在接客戶對房貸利率下調通知的咨詢電話，很多客戶都在咨詢，但是現在暫時還沒有出臺具體操作流程，客戶需要準備什么資料等相關細則我們現在還沒有一個指導的流程。”濟南工商銀行濼源支行房貸部門工作人員表示，后續可以多關注工商銀行公布的最新信息，隨時向客戶經理咨詢。

　　濟南建設銀行房貸部門相關工作人員表示，目前正在積極依法有序開展存量首套個人住房貸款利率調整的準備工作，“總行正在制定相關流程和文件中，后續具體事宜將會向大家公布的，請大家耐心等待，隨時關注。”

　　濟南萊商銀行工作人員表示，“人民銀行出了導向，但目前各個商業銀行還沒有具體的政策落實通知，等到行里統一好后會再和客戶聯系。”（來源：海報新聞）